發(fā)布日期：2026年03月26日
來(lái)源：https://www.fjcqjy.com/html/fc/38729807737781005619.shtml
房產(chǎn)招租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況
1.租賃標(biāo)的：福建省平潭縣海壇街道盛林莊228號(hào)新潭城市廣場(chǎng)一層103店、104店整體招租；
2.總計(jì)租面積：265.13㎡；
3.租賃物現(xiàn)狀：空置；
4.租金底價(jià)：10605.2元/月；
5.聯(lián)系人：林先生；
6.聯(lián)系電話：0591-88778688。
二、租賃用途、租金、租期、競(jìng)價(jià)方式、時(shí)間等
1.租賃用途：商業(yè)；
2.租賃底價(jià)及遞增率：10605.2元/月；
首個(gè)租賃年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）月租金（含稅）為公開競(jìng)價(jià)確定的成交價(jià)，從第四租賃年度起（含第四租賃年度）至租期結(jié)束，每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%；
3.租賃期限： 伍 年（自租賃合同簽訂之日起），無(wú)免租期；
4.競(jìng)價(jià)方式：現(xiàn)場(chǎng)拍賣。委托福建省恒通拍賣有限公司公開競(jìng)價(jià)招租。本次競(jìng)價(jià)保證金為人民幣40000元整（中標(biāo)方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還）。有意競(jìng)價(jià)者于2026年4月16日16時(shí)前向福建省恒通拍賣有限公司交付競(jìng)價(jià)保證金（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并攜帶相關(guān)證件辦理競(jìng)拍手續(xù)、獲取競(jìng)拍權(quán)限，同時(shí)按要求辦理其他相關(guān)事宜；
5.公告期限：2026年3月26日至2026年4月16日；
6.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年4月17日上午10時(shí)；
7.租金收繳辦法：在租賃期限的前八個(gè)月內(nèi)，承租方享受租金優(yōu)惠折扣，月租金按拍得價(jià)格的3.75折計(jì)算。優(yōu)惠期間租金采用每?jī)蓚€(gè)月一付的方式支付，即每?jī)蓚€(gè)月應(yīng)繳租金=拍得價(jià)格×37.5%×2。優(yōu)惠期結(jié)束后（即第9月起）按合同簽訂金額，按季度支付。先付后用，租金應(yīng)于每期末提前3日將下一期租金匯入出租方指定賬戶。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件
資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租方不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租方相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
四、承租方須接受的基本條件
1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為4.2元/㎡/月，由出租方代收代繳。承租方應(yīng)于每月10日前向出租方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)（服務(wù)費(fèi)），若逾期支付，每逾期一日，承租方應(yīng)按欠費(fèi)總額的3‰向出租方支付違約金。
2.未經(jīng)出租方書面許可，承租方不得擅自改動(dòng)、懸掛或安裝任何標(biāo)識(shí)、廣告、裝飾物于建筑外立面。且所有外部標(biāo)識(shí)及廣告需符合出租方審批要求及市政管理相關(guān)規(guī)定。
3.承租方若有臨時(shí)活動(dòng)需提前申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用，并在使用后恢復(fù)原狀。承租方需配合物業(yè)維護(hù)公共設(shè)施，因承租方行為造成的損壞需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。出租方保留對(duì)違規(guī)行為要求整改或追究責(zé)任的權(quán)利。
4.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費(fèi)：租賃押金（履約保證金）為3個(gè)月的租金，即“押叁付叁”。租賃過(guò)程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
5.拍賣傭金由承租方承擔(dān)。
6.承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過(guò)程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等），并承擔(dān)全部費(fèi)用，因不符合相關(guān)規(guī)范和政策造成的損失由承租方自行承擔(dān)。
7.租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)（服務(wù)費(fèi)）、水費(fèi)、電費(fèi)、水電公攤費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用及因承租人居住、使用房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
8.經(jīng)出租方同意后，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應(yīng)符合消防安全、國(guó)家建筑相關(guān)規(guī)范及法律法規(guī)要求，并書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見(jiàn)書后，方可進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜，因不符合相關(guān)規(guī)范和政策造成的損失由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時(shí)，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計(jì)殘值無(wú)償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。
9.承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。
10.交付時(shí)間：公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與承租競(jìng)得方簽訂租賃協(xié)議，協(xié)議簽訂后即視為交付。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示
本標(biāo)的權(quán)屬清晰，屬福建省糧油食品進(jìn)出口集團(tuán)有限公司權(quán)屬福建省新潭置業(yè)有限公司所有，其權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無(wú)異議，且不存在抵押擔(dān)保；租賃標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)。
六、其他事項(xiàng)
監(jiān)督電話：0591-87557956、0591-88778688
地址：福建省平潭縣海壇街道盛林莊228號(hào)新潭城市廣場(chǎng)二層。
福建省糧油食品進(jìn)出口集團(tuán)有限公司
2026年3月26日
